Strobel Höfe

München, 2025

Städtebau
Mit wenigen, gezielten Eingriffen – der Verlegung der TG-Zufahrt und der Öffnung der Passage im Strobel-Haus – entstehen neue Durchwegungen, ein Nachbarschaftszentrum und ein grüner Hof. Dadurch verbinden sich die Strobel-Höfe mit dem Stadtraum, und für die unterschiedlichen Wohnformen entsteht ein gemeinsamer Ort des Austauschs. Die Passage dient zugleich als Weg und Aufenthaltsbereich und bildet den neuen Mittelpunkt des Ensembles.

Architektur
Die Planung folgt dem Prinzip des minimal invasiven Eingriffs: Tragstrukturen werden erhalten, Erschließungskerne ertüchtigt und Barrierefreiheit für den Großteil der Wohnungen und Gewerbeeinheiten hergestellt. Das denkmalgeschützte Rückgebäude Heimeranstraße 68 wird respektvoll saniert. Denkmalgerechte Fenster, Innendämmung und die Nutzung bestehender Treppenhäuser sichern den energetischen Standard und die Rettungswege; im 1. OG ist eine Aufteilung der Mieteinheiten möglich.

Das Gebäude Anglerstraße 4/6 erfährt die umfangreichsten Anpassungen. Für die Handelsfläche EDEKA entstehen ein neuer Anbau, eine Ver- und Entsorgungsrampe sowie ein barrierefreier Zugang von der Anglerstraße. In den Obergeschossen wird das Gebäude neu organisiert, während das Tragwerk erhalten bleibt. Ein neu positioniertes Treppenhaus stärkt die Anbindung an die Strobel-Höfe. Ein Mansardendach sowie eine Holzbau-Aufstockung des Hinterhauses erweitern die Wohnfläche und schaffen klare, ruhige Fassaden.

Das Hinterhaus Anglerstraße 4/6 wird energetisch auf EH-70-Niveau ertüchtigt und durch eine weitere Aufstockung ergänzt. Auch die Gebäude Heimeranstraße 68/70 werden behutsam saniert. Ein aktivierter Aufzugskern ermöglicht barrierefreie Erreichbarkeit bis ins 5.OG, ein neues Treppenhaus bildet den zweiten baulichen Rettungsweg. Das Rückgebäude 70 (Innenhof-Remise) wird zu Wohnraum umgebaut; ein offener Laubengang mit Außentreppe gewährleistet Erschließung und Rettungswege und stärkt die gemeinsame Adresse im Hof.